Nếu dự định xây nhà cho gia đình nhỏ thì nhà cấp 4 sẽ là lựa chọn hợp lý. Đặc biệt là những căn nhà được xây trên diện tích đất vừa phải với thiết kế mái thái có tính thẩm mỹ và tiện nghi cao. Đây là lựa chọn hợp lý dành cho những gia đình ở cả nông thôn và thành phố. Vậy làm cách nào để có được một căn nhà cấp 4 mái thái 5×20 m đẹp với chi phí tiết kiệm nhất?
1. Đặc điểm của nhà cấp 4
Theo quan niệm trước kia, nhà cấp 4 được hiểu là những căn nhà tạm bợ làm bằng gạch hoặc gỗ có thời hạn sử dụng tương đối ngắn (chỉ khoảng 30 năm). Phần mái nhà được lợp bằng ngói hoặc tôn chứ không được đúc bê tông chắc chắn. Kiến trúc nhà thường đơn giản với các hình khối vuông vức chứ không được trau chuốt bằng những hoa văn phức tạp.
Tuy nhiên, quan niệm trên không hoàn toàn chính xác. Theo Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 ban hành bởi Chính phủ, nhà cấp 4 được định nghĩa là căn nhà có diện tích xây dựng dưới 1000 m2 và chiều cao không vượt quá hai tầng. Bên cạnh đó, Thông tư số 03/2016/TT-BXD được ban hành bởi bộ xây dựng còn nêu chi tiết rằng nhà cấp 4 có chiều cao từ một tầng trở xuống và diện tích sàn từ 100 m2 trở xuống. Như vậy căn nhà chỉ có một trệt hoặc một trệt một tầng kích thước 5×20 m chính là nhà cấp 4.
2. Lý do nên xây nhà cấp 4 5×20 m mái thái
Nhà mái thái thái có đặc điểm là mái nhà dạng tam giác cân với độ dốc lớn và có thể được thiết kế quay về nhiều hướng để tạo nên những góc đẹp. Đây là thiết kế mái phù hợp với những căn nhà cấp 4 có kiến trúc thấp tầng vì nó mang lại nhiều lợi thế về thẩm mỹ lẫn công năng.
Hệ thống mái thái có vỉ kèo đơn giản có trọng lượng nhẹ nên không gây quá nhiều áp lực lên phần móng như các mẫu nhà cấp 4 mái ngang đúc bê tông. Khi so sánh với mái đúc, mái thái có lợi thế rõ rệt khi vừa tiết kiệm chi phí thi công, vừa đảm bảo khả năng thoát nước tối ưu.
Một ưu điểm khác của mái thái đó là giúp điều hòa không không khí cho không gian trong nhà. Với khoảng trần cao và có độ dốc, không khí trong nhà được lưu thông thường xuyên. Nhờ đó, nhà mái thái không gặp trường hợp ứ đọng khí nên luôn thông thoáng và mát mẻ kể cả vào mùa hè.
Mái thái là một kiến trúc đẹp phù hợp với nhà cấp 4, biệt thự vườn, biệt thự nghỉ dưỡng,… với phần đua ra lớn tạo nên tính cân bằng cho kiến trúc và phát huy tác dụng che nắng, che mưa. Cùng với sự phát triển của ngành nội thất, thiết kế mái thái ngày càng đa dạng với nhiều loại vật liệu, kiểu dáng và màu sắc khác nhau. Đây là lựa chọn hợp lý dành cho những gia chủ muốn thi công căn nhà đẹp với chi phí tiết kiệm.
3. Những lưu ý khi xây nhà cấp 4 mái thái 5×20 m
Những căn nhà mái thái luôn có tính thẩm mỹ cao. Tuy nhiên, để có một căn nhà hoàn hảo thì gia chủ cần phải cân nhắc nhiều yếu tố trong đó có chi phí xây dựng và phong thủy. Ngoài ra, cũng nên trao đổi với các thành viên khác trong gia đình để căn nhà có thể hoàn thiện như mong đợi.
Xác định diện tích xây dựng
Sau khi tìm được đất xây nhà, gia chủ còn phải xác định xem diện tích xây dựng là bao nhiêu phần của mảnh đất đó. Tùy vào từng địa phương cụ thể mà diện tích xây dựng tối đa sẽ có sự khác biệt. Ngoài ra, mong muốn của gia chủ cũng là cơ sở để xác định diện tích xây dựng phù hợp.
Việc xác định diện tích đất xây nhà đặc biệt hữu ích vì đây là cơ sở để chọn ngân sách xây dựng phù hợp. Ngoài ra, diện tích xây dựng cũng tác động mạnh đến sự cân đối và tính thẩm mỹ của cả công trình.
Xác định ngân sách xây nhà
Ngân sách là số tiền lớn nhất có thể chi ra để xây nhà. Chi phí thực tế cần phải được kiểm soát sao cho không vượt quá ngân sách xây dựng. Ngoài những chi phí tính toán ban đầu. có những khoản chi phí sẽ phát sinh trong quá trình thi công. Nếu ngân sách không đáp ứng được, gia chủ cần phải đầu tư thêm hoặc công trình không thể hoàn thiện hay hoàn thành với chất lượng không như mong đợi.
Khi nói đến chi phí, chúng ta có các khoản dành cho xây dựng phần thô, hoàn thiện công trình và tiền công thợ xây. Trong đó, không thể không nhắc đến khoản chi phí dành cho nội thất. Theo kinh nghiệm, gia chủ nên tính toán chi phí thấp hơn ngân sách tổng khoảng từ 10 – 30%. Khoản dôi ra này dành cho việc dự phòng trước những chi phí phát sinh trong quá trình xây nhà.
Trao đổi cùng người thân trong gia đình
Căn nhà được xây lên dành cho cả gia đình. Do đó, gia chủ nên tham khảo ý kiến của các thành viên khác trong gia đình để đưa ra quyết định phù hợp nhất. Mỗi thành viên trong gia đình đều có sở thích riêng, vì vậy mà việc thiết kế không gian chung đáp ứng được nhu cầu của tất cả mọi người là điều khá khó khăn. Lúc này, đơn giản nhất đó là không gian chung được thiết kế theo một phong cách nhất định và không gian riêng sẽ được bài trí theo sở thích của mỗi người.
Chọn phong cách kiến trúc cho căn nhà
Thiết kế căn nhà được chọn phụ thuộc vào phong cách sống, sở thích gia chủ, quỹ đất xây nhà, ngân sách và nhiều yếu tố khác. Có rất nhiều phong cách phù hợp với nhà cấp 4 mái thái 5×20 như hiện, cổ điển, tân cổ điển,… và nhiều phong cách độc đáo khác. Ngoài ra kiểu dáng căn nhà cũng là yếu tố có thể sáng tạo, chẳng hạn như nhà cấp 4 mái thái 5×20 chữ L hay nhà hình chữ I. Nếu đã xác định được nhu cầu của bản thân, hãy trao đổi cùng kiến trúc sư của bạn. Chuyên gia sẽ tư vấn giúp bạn tìm được phương án thi công phù hợp nhất với nhu cầu của mình.
Nắm rõ quy trình thi công
Để có thể hợp tác cùng đơn vị thi công, gia chủ cần phải hiểu được công việc của họ. Có hiểu được quy trình cần thực hiện, gia chủ mới có thể làm việc cùng nhà thầu và kiến trúc sư hiệu quả hơn. Ngoài ra, hiểu được quá trình thi công cũng giúp việc giám sát công trình trở nên đơn giản hơn rất nhiều.
Chuẩn bị thủ tục pháp lý
Để có thể hoàn công, việc xây dựng nhà cần được đăng ký với cơ quan có thẩm quyền. Để được cấp giấy phép, gia chủ cần phải thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý. Tuy nhiên, có những trường hợp tiến độ xây nhà không đảm bảo không phải do đơn vị thi công mà vì những rắc rối liên quan đến pháp lý. Do đó, để tránh phát sinh chi phí và chậm trễ về tiến độ, gia chủ nên dành thời gian để nghiên cứu về những thủ tục cần thực hiện.
Lựa chọn đơn vị thi công uy tín
Đơn vị thi công mà gia chủ cọn sẽ cùng đồng hành trong quá trình xây dựng và hoàn thiện căn nhà. Nếu chọn được một đơn vị uy tín có nhiều năm kinh nghiệm thì chất lượng công trình sẽ được đảm bảo. Ngược lại, nếu chọn sai đơn vị thi công thì hậu quả là không những chi phí tăng cao mà căn nhà được hoàn thiện không như mong muốn. Công ty kiến trúc chuyên nghiệp luôn có những kiến trúc sư giỏi sáng tạo và hiểu phong thủy. Gia chủ sẽ có thể sở hữu căn nhà có giá trị thẩm mỹ cao và gặp nhiều may mắn trong cuộc sống.
Bên cạnh đó, gia chủ cũng cần cân nhắc kỹ lưỡng khi chọn nhà thầu thi công. Ngoài ra, cũng nên đọc kỹ hợp đồng và quy định rõ ràng về các điều khoản gây tranh cãi để tránh phát sinh nhiều vấn đề sau này.
Chi phí xây nhà cấp mái thái ngang 5 m dài 20 m
Chi phí hoàn thiện nhà cấp 4 mái thái 5×20 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, phong cách thiết kế, giá vật tư, tiền lương nhân công,… hay thậm chí là phí dịch vụ của đơn vị xây dựng. để dự toán chi phí dành cho việc xây nhà, gia chủ nên trao đổi trực tiếp cùng đơn vị thi công. Kiến trúc sư sẽ tư vấn và tính toán chi phí để hoàn thiện căn nhà. Theo kinh nghiệm thì chi phí sẽ như sau:
- Mẫu nhà cấp 4 đẹp 5×20 mái tôn thì diện tích sẽ được tính tăng thêm 30%. Như vậy, diện tích làm cơ sở tính toán chi phí sẽ là 100 x 130% = 130 m2.
- Nếu xây nhà cấp 4 mái thái lợp ngói thì chi phí tăng thêm 50%. Nhu7 vậy, diện tích làm cơ sở để tính toán chi phí là 100 x 150% = 150 m2.
- Nếu xây nhà mái thái bê tông cốt thép thì chi phí tăng lên tầm 70 – 100%. Như vậy, diện tích làm cơ sở tính toán chi phí là khoảng 170 – 200 m2.
Diện tích cơ sở sẽ thay đổi tùy theo những lựa chọn phụ khác. Thí dụ như mẫu nhà cấp 4 đẹp 5×20 có gác lửng hoặc có sân thì chi phí sẽ thay đổi khá nhiều. Sau khi đã xác định được diện tích tính chi phí, gia chủ chỉ cần nhân đơn giá với con số đã tìm được thì sẽ ra chi phí dự trù. Đơn giá phụ thuộc vào đơn vị xây dựng và gói thi công mà gia chủ đã chọn.
Những thiết kế nhà cấp 4 mái thái đẹp
Việc chọn được thiết kế nhà đẹp có thể sẽ khá khó khăn. Để hỗ trợ bạn, Công ty cổ phần thiết kế và thi công xây dựng Nhà Mới xin giới thiệu những mẫu nhà cấp 4 mái thái 5×20 ấn tượng nhất. Theo đó, bạn sẽ có thêm những ý tưởng tuyệt vời cho căn nhà của mình.
Nhà mái thái thiết kế hiện đại
Phong cách hiện đại được áp dụng rất phổ biến trong xây dựng nhà ở hiện nay. Căn nhà với mặt tiền 5m nếu được thiết kế theo kiểu hiện đại thì không chỉ tiết kiệm chi phí mà còn phù hợp với cảnh quan xung quanh. Nếu bao quanh căn nhà là một khoảng vườn xanh thì gia chủ có thể thi công thêm cửa phụ bên hông để không khí trong nhà có thể lưu thông dễ dàng hơn.
Nhà mái thái kiến trúc kiểu Pháp
Kết hợp giữa mái thái và kiến trúc Pháp, bạn sẽ có được một căn nhà sang trọng và vô cùng ấn tượng. Đặc biệt là kiểu kết hợp giữa mái thái và mái vòm kết hợp cùng những hoa văn tinh tế sẽ tạo điểm nhấn thu hút cho căn nhà. Màu sắc lý tưởng nhất để trang trí cho kiểu nhà này là màu trắng.
Nhà mái thái kiến trúc nông thôn châu Âu
Kiểu nhà nông thôn châu Âu mang trong mình những đường nét đơn giản nhưng vô cùng tinh tế. KIến trúc sư kết hợp kiến trúc mái thái với kiểu nhàu này sẽ mang đến cho bạn một căn nhà với mặt tiền ấn tượng. Màu chủ đạo trang trí ngoại thất nên là máu trắng tương phản với phần mái màu tối. Cùng với đó, những đường kẻ ngang là chi tiết tô điểm giúp hoàn thiện ngoại thất căn nhà.
Trên đây là những kinh nghiệm dành cho gia chủ muốn xây nhà cấp 4 mái thái 5×20.Công ty thiết kế và thi công xây dựng trọn gói Nhà Mới hy vọng bài viết hữu ích giúp bạn có được căn nhà hoàn hảo nhất với chi phí tiết kiệm nhất.
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG XÂY DỰNG TRỌN GÓI NHÀ MỚI
Trụ sở tại Nam Định : Số 100 Giải phóng – Phường Trường Thi – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Đăng bình luận (0)